Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кто собственник недвижимости

Бесплатно узнать собственников, к сожалению, невозможно. Никто из официальных организаций такую информацию не даёт.

Нужно сделать платный запрос, а именно заказать отчет об объекте нежвижимости. Их бывают несколько видов. Подойдет очтет об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Достаточно знать адрес квартиры и все.

И не нужно идти в отделения МФЦ и Росреестра, там выписку выдают обычно через 3-5 рабочих дня в зависимости от загруженности. Достаточно у нас заказать электронный отчет и мы пришлем её вам на электронную почту. Она значительно дешевле бумажной.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет. Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать? Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу. Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами. Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права. Соответственно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу. Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде). Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток. В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Читать еще:  Как забрать заявление о разводе из суда

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

Какие бывают способы

Перечислим наиболее популярные способы получения достоверных сведений о владельцах недвижимости:

  1. Получение архивнойсправки из домовой книги. Документ выдают в управляющей компании (ЖКУ). В нем содержатся данные о зарегистрированных на территории лицах с момента существования жилого объекта: прописанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В установленном законом порядке такую выписку выдают только собственнику дома или квартиры, его представителю по доверенности или зарегистрированным там жильцам. Посторонние люди вправе запрашивать такого рода сведения только при наличии доверенности от собственника помещения или согласия от него.
  2. Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вы имеете возможность запросить информацию обо всех сделках с недвижимостью, проводимых до 1998 года. До этого периода сведения о регистрации не вносили в Единый государственный реестр недвижимости. Тем не менее, такие данные носят закрытый характер. Оформить заявку на их получение вправе собственник, правоохранительные и иные государственные органы при рассмотрении соответствующих заявлений, по запросу нотариуса или по ходатайству суда.
  3. В нотариальной конторе данные предоставят, если вы планируете приобретение определенного объекта недвижимости. Однако зачастую юристы и нотариусы не согласны распространять такую информацию.
  4. Выписка из ЕГРН. Легальный и оперативный способ получения данных, доступный неограниченному числу лиц.

Как узнать через Росреестр онлайн

С помощью сервиса Росреестр вы выясните, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру онлайн.

Если вспомнить предысторию, то каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Такой номер представляет собой уникальный числовой код, который закрепляется за объектом на весь период его существования.

Уникальность номера позволяет идентифицировать и распознать объект среди множества остальных. Вполне реально даже найти собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Алгоритм прост:

  1. Заходим на электронный портал Росреестра.
  2. Перейдя по ссылке «Получение информации из единой базы», вводим запрос.
  3. Заполняем данные о фактическом нахождении объекта недвижимости и указываем личные сведения заявителя.

Например, вас интересует, как проверить собственность на землю через Росреестр. При наличии личного кабинета и введенных вами данных система выдаст всю необходимую информацию. Однако база данных на сайте носит конфиденциальный характер. Конечно, в ней не отражаются паспортные данные или места регистрации собственников. Тем не менее, вы узнаете ФИО владельца недвижимости.

Примечание. Если вам не известен кадастровый номер жилого объекта, вы без труда получите его, воспользовавшись сайтом «Публичные кадастровые карты». Процедура бесплатная, моментальная и проводится в режиме онлайн. Готовая выписка поступает в личный кабинет заявителя и на электронную почту.

На подачу такого рода заявлений не накладываются ограничения. Если вы в течение нескольких часов не дождались документа, обращайтесь в службу поддержки портала, она разберется с возникшими техническими неполадками.

Как узнать с помощью выписки

Получение сведений возможно по выписке, поданной через суд или по запросу государственных либо муниципальных органов при участии нотариуса.

Заметим, что получение выписки – платная услуга. Комиссия взимается при направлении заявки как онлайн, так и при обращении в территориальные органы Росреестра.

Читать еще:  Можно ли приостановить алименты на время

При заказе выписки через интернет ответ на запрос последует в течение суток, в то время как при личном обращении в инстанции – до 5 рабочих дней.

Выписка действует 30 дней. Вы вправе предъявлять ее в учреждения любых инстанций и в суд в качестве доказательства.

Справка. Государственная пошлина за предоставление выписки обойдется в 200 рублей.

Если в ваши планы не входила оплата пошлины, обращайтесь с заявлением в МФЦ или Кадастровую палату за получением выписки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Возможно получение данных через налоговую инспекцию по запросу. Предположим, вас интересует, кто платит взносы на недвижимость в доход государства. Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику либо уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

При заполнении заявления укажите, какого вида выписка вам необходима, а также способ отправки документа: электронным письмом, по почте России или с получением в отделении Росреестра. В запросе обязательно указывается электронная почта и номер мобильного телефона заявителя.

Информация о собственниках недвижимости

2 ноября 2015 года

Сложно поспорить с тем, что владение собственной недвижимости дарит владельцу уверенность в следующем дне и надежность. Если Вы приблизились к такому важному и серьезному моменту жизни, как покупка собственной квартиры, безусловно Вы отнесетесь к выбору квартиры со всей ответственностью, ведь хочется подобрать для себя и своей семьи наилучший вариант. Но будьте готовы к тому, что придется потратить немалое количество времени, прежде чем остановиться на достойном выборе. Каждый сталкивался с тем, что снимая или покупая квартиру, прежде всего необходимо убедиться, что собственником является именно то лицо, которое занимается продажей или сдачей квартиры. Как же это узнать достоверно, ведь документы, представленные лицом, могут оказаться поддельными. Если Вам необходимо узнать, кто собственник квартиры по адресу, просто воспользуйтесь всего одним ресурсом, с помощью которого Вы сможете получить всю необходимую информацию.

Информация о собственниках недвижимости хранится в базе данных Росреестра, и если Вам необходимо получить информациюб об интересующей Вас квартире, обратитесь в надежную юридическую фирму, которая давно заслужила доверие своих клиентов, благодаря качеству оказанных услуг. С помощью юридической фирмы Вы сможете получить бумажную выписку из ЕГРП, в которой будет раскрыта вся необходимая информация по квартире, зданию или земельному участку. Если Вы собираетесь приобретать любую недвижимость,необходимо удостовериться в том, что нет ли на данном объекте судебных тяжб, обременений и правопритязаний третьих лиц. Данную выписку Вы сможете получить в режиме онлайн, и Вам не потребуется куда-либо за ней ехать, стоять в очередях. Все, что Вам нужно сделать — отправить заявку с адресом интересующей Вас недвижимости на сайте, указав так же Вашу электронную почту.

Далее Вам потребуется подождать в течении лишь часа, после чего Вы получите уведомление на почту о наличии информации в базе Росреестра. Следующим шагом необходимо оплатить услугу, и Вы получите готовую выписку из ЕГРП с информацией по интересующему Вас объекту недвижимости. Выписка позволит узнать, сколько собственников в квартире, есть ли обременения и судебные тяжбы.

Вопрос — Ответ

Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 (в редакции от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Фе6дерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Читать еще:  Влияет ли количество собственников на квартплату

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как получить дополнительную информацию об объекте недвижимости

Для того чтобы получить более подробную информацию о земельном участке, доме или квартире, нужно запросить такой документ, как Выписка из ЕГРН (Рис.4).
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с данными, благодаря которой можно узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Таким образом, государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Рис. 4. Пример выписки из ЕГРН

Цели получения дополнительной информации об интересующем объекте могут быть различными: планируется сделка с недвижимостью, оформление наследства, дарение, кредитование в банке, возникший спор с соседом по земельному участку и многое другое.

В выписке из ЕГРН Вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое — это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе — выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Заключение

Конечно, это не все аспекты, которые мы проверяем. Также мы узнаём про оплату налога на недвижимость, общаемся с банком (если квартира отягощена ипотекой).

Всё зависит от особенностей квартиры, особенностей дома (в котором она расположена) и пожеланий покупателя.

Результаты проверки обобщаются в виде отчета, отправляются на адрес электронной почты покупателя, и обсуждаются с покупателем. Если в ходе проверки мы не выявляем существенных проблем, или, имеющиеся проблемы можно решить, покупатель обычно принимает решение в пользу покупки проверяемой квартиры.

Обращайтесь в нашу компанию «KOM-INVEST» — наш юрист выполнит проверку квартиры, обратит Ваше внимание на факторы риска, предложит решения для устранения проблем!

Если Вас интересует подробная информация и пошаговый механизм, как осуществляется сделка покупки недвижимости в Латвии, смотрите информацию здесь

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector