Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно составить договор дарения

Как составить договор дарения автомобиля (образец)?

Договор дарения автомобиля должен заключаться в обязательной письменной форме, поскольку стоимость машины в любом случае превышает 3000 рублей, а дарение на такую сумму должно оформляться именно посредством заключения письменного договора. Кроме того, автомобиль подлежит регистрации в ГИБДД — значит, там потребуются подтверждающие документы, в том числе договор дарения.

Договор дарения автомобиля в обязательном порядке должен фиксировать следующие сведения:

  • имена/наименования дарителя и одаряемого (для физических лиц — полные имена, паспортные данные и адреса проживания; для юридических лиц — полное наименование, организационно-правовая форма, реквизиты);
  • отличительные признаки автомобиля (марка, модель, номера кузова, двигателя и других номерных агрегатов, а также цвет и государственный номер);
  • основания, на которых автомобиль принадлежит дарителю, и реквизиты соответствующих документов;
  • срок/дату дарения (дело в том, что договор дарения может заключаться как с условием дарения в настоящее время, так и на будущее, когда дар переходит в собственность одаряемого спустя некоторое время).

Сам по себе договор дарения в отношении автомашины не подлежит государственной регистрации, однако сведения о новом владельце должны быть внесены в базу данных ГИБДД и в документы на автомобиль. Таким образом, после заключения договора сторонам придется обратиться в соответствующую регистрационную службу (МРЭО и т. д.) при ГИБДД района.

Содержание договора

В данном документе обязательно должны быть детально прописаны взаимные обязательства участников сделки. Одна сторона инициирует передачу предмета дарения другой, которая в свою очередь вправе принять или отказаться, даже если договор подписан, но передача и его регистрация еще не состоялась. Стоит учесть, что после того как одаряемый официально вступил в право собственности, он этого сделать уже не сможет, за исключением обращения в суд с требованием оспорить сделку.

Существует также договор с консенсуальной конструкцией. Он представляет собой документ с обещанием передачи предмета дара в будущем. По данному гражданско-правовому договору одариваемый может потребовать подарок после выполнения всех прописанных в нем условий, и даритель должен выполнить свои обязательства. Уклонение от реализации условий может стать предметом спора.

Из этого следует, что содержание договора дарения зависит от его вида. Если предметом сделки является недвижимость, документ должен быть оформлен в письменной форме и пройти регистрацию в ЕГРН РФ.

Для того чтобы соглашение имело юридическую силу, оно должно быть подписано обеими сторонами и содержать следующее:

  • Максимально подробно и достоверно прописанные сведения об участниках сделки: паспортные данные, место регистрации.
  • Детально описанное передаваемое имущество: точный адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер и т. д.
  • Информацию о том, что сделка совершается безвозмездно.

При заключении договора по консенсуальной схеме требуется указать условия для выполнения сделки (встречное обязательство в виде покупной цены недопустимо), временные рамки для его выполнения.

Документы для подготовки

Для того чтобы составить договор дарения квартиры по образцу, чаще всего требуются такие бумаги, как:

  1. Оригиналы паспортов участников сделки.
  2. Право подтверждающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или свидетельство о собственности.
  3. Правоустанавливающие документы на предмет дарения: договор купли-продажи, долевого участия, переуступки прав требования, дарения и т. д.
  4. Кадастровый паспорт (при наличии).
  5. Техническая документация: техпаспорт или поэтажный план + экспликация.
  6. Выписка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.
  7. Документ, подтверждающий отсутствие обременений.
  8. Согласие супруга/супруги дарителя в письменном форме, заверенное нотариусом.
  9. Справка из органов опеки, если одной из сторон сделки является лицо, не достигшее 18-летия.
Читать еще:  Положение о продаже имущества должника гражданина

Какие сложности вас ждут?

Дарение – это тип сделок, который довольно часто становится причиной имущественных споров. Чаще всего претенденты на недвижимость начинают доказывать, что даритель в момент подписания соглашения был недееспособным. Несмотря на то, что на вопрос можно ли составить договор дарения без нотариуса, ст. 163 ГК РФ дает положительный ответ, его привлечение и правовая поддержка опытного адвоката позволяют избежать таких неприятных последствий и обезопасить сделку с юридической стороны.

Почему вам стоит выбрать нашу коллегию?

Если для вас актуален вопрос, где составить договор дарения, предлагаем вам обратиться к нам. Мы – крупнейшая в стране коллегия адвокатов, которая объединила лучших специалистов в различных отраслях права. Наши специалисты не только знают, как составить договор дарения земельного участка, жилья или доли дома правильно, но всегда готовы помочь вам защитить ваши интересы, если кто-то хочет добиться признания его фиктивности.

Стоимость услуг адвоката по данному вопросу — от 30 000 рублей.

Особенности договора дарения

Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание. В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания.

После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов. Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Да, если выполнено хотя бы одно из условий ниже.

  • Даритель — юридическое лицо;
  • Имущество перейдет в собственность не в момент заключения договора, а через некоторое время;
  • Предмет договора — недвижимость.

Договор дарения составляется в простой письменной форме. В договоре нужно указать:

  • Сведения о сторонах: ФИО, паспортные данные;
  • Сведения о предмете договора. Например, о квартире кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этажи и пр. Недвижимость должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников;
  • Реквизиты сторон.
Читать еще:  Молчунов не станут автоматически подключать к системе пенсионных накоплений ипк

Если имущество или право будет передано в будущем, то в договоре прописывается срок, в течение которого дар перейдет контрагенту, или конкретная дата.

Дополнительные документы

В различных ситуациях могут понадобиться ещё некоторые документы:

  1. Нотариально заверенное согласие родственников-совладельцев квартиры, долю которой предполагается подарить.
  2. Паспорта.
  3. Документ, подтверждающий право презентующего на долю квартиры по дарственной.
  4. Справка из бюро технической инвентаризации, содержащая оценочную стоимость.
  5. Выписка о количестве прописанных на жилплощади, часть которой отчуждается.
  6. Одобрение опекуна при совершении дарения недееспособным или несовершеннолетним лицом.
  7. При наличии уполномоченного лица необходимо составить документ, удостоверяющий его полномочия.

Договор дарения денежных средств оформляется в простой письменной форме, по общим правилам составления таких договоров. При этом по действующему законодательству не требуется ни заверения его нотариусом, ни регистрации. Следует также отметить, что законодатель предусматривает возможность заключения договора в устной форме, т. ч., в принципе, даритель может просто передать денежные средства одаряемому без составления дополнительных бумаг.

Но при этом законодатель предусматривает и ситуации, когда договор дарения обязательно должен совершаться в письменной форме (ст. 574 ГК РФ):

  • если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а ценность дара превышает 3000 руб.;
  • если дарение произойдет не в настоящее время, а в определенный момент (то есть речь идет об обещании дарения).

Формой договора дарения предусмотрено указание личных данных дарителя (ФИО, данных его паспорта, даты его рождения и места жительства), одаряемого (таких же, как и у дарителя), условие о предмете договора (это условие является существенным, т. к. без него договор не будет иметь юридической силы), при этом предметом являются денежные средства в определенной сумме и валюте.

Для наглядности приведем самый простой договор дарения денежных средств, который можно использовать в качестве примера при составлении такового.

Образец договора дарения денежных средств

ДОГОВОР
дарения денежных средств

г. Москва 15 марта 2015 года

Гражданин Соловьев Михаил Валерьевич, действующий от своего имени и в собственных интересах (в дальнейшем — Даритель), и гражданин Михеев Антон Борисович, действующий от своего имени и в своих интересах (в дальнейшем — Одаряемый), заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Даритель на безвозмездной основе передает Одаряемому денежную сумму в размере 50000 (пятидесяти тысяч) руб.

1.2 Средства, которые указаны в п. 1.1, передаются по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, он является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3 Обязанность дарителя относительно передачи денег будет считаться выполненной с того момента, как будет подписан такой акт.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Права и обязанности Дарителя:

  • Даритель вправе не исполнять условия договора в случае, если их исполнение повлечет за собой значительное снижение его уровня жизни в результате изменения к худшему его состояния здоровья, материального или социального положения;
  • иные права, предусмотренные ГК РФ;
  • Даритель обязан передать указанные в п. 1.1. настоящего договора денежные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, в срок, не превышающий 3 дней с момента его заключения.
Читать еще:  Переоформление дачи на другого собственника

2.2 Права и обязанности Одаряемого:

  • Одаряемый вправе отказаться от дара как до момента передачи денежных средств, так и после него при условии их возврата Дарителю;
  • Одаряемый может по своему усмотрению распоряжаться даром;
  • Он обязан принять дар и подписать акт приема-передачи либо уведомить Дарителя любым доступным способом о своем отказе от его принятия.

3. Общие положения

3.1 Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

3.2 В случае возникновения разногласий стороны решают их мирным путем. В случае невозможности урегулирования конфликта в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в суд по месту жительства истца.

4. Сведения о сторонах и подписи

4.1 Даритель: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

4.2 Одаряемый: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

Налог по договору дарения денег между близкими родственниками

При оформлении договора дарения денег между близкими родственниками (образец можно найти на нашем сайте) вопрос налогообложения вас беспокоить не должен. Дело в том, что при дарении денежных средств получатель дара в любом случае не платит налогов — независимо от того, кем он приходится дарителю. Это правило касается и множества других подарков, например драгоценностей, произведений искусства, одежды, бытовой техники и т. д. — во всех этих случаях одаряемый не должен уплачивать подоходный налог.

При этом закон прямо перечисляет подарки, при получении которых придется заплатить в бюджет подоходный налог:

  • транспорт;
  • недвижимость;
  • доли (имеются в виду доли в уставном капитале);
  • акции;
  • паи.

Налог по договору дарения между родственниками, не являющимися близкими, а также между лицами, не состоящими в родстве, уплачивается в размере 13% от стоимости дара. Исключением являются случаи, когда одаряемый не является налоговым резидентом РФ, — в подобной ситуации размер налога для него возрастает до 30%. Если же получатель дара приходится дарителю близким родственником, то и в перечисленных случаях он от уплаты налога освобождается.

Кстати, образец договора дарения денежных средств между родственниками не имеет значительных отличий от образца соглашения о дарении денег между лицами, не имеющими родства, поэтому при необходимости можно воспользоваться и им.

Срок действия

Контракт может быть составлен и с условием передачи объекта в будущем. В этом случае заключение договора дарения происходит в одну дату, а его реальное выполнение — в другую. Какой-либо предельный срок законодательством не установлен, стороны определяют его самостоятельно. Но после подписания он становится обязательным, и стороны вправе предусмотреть ответственность за его невыполнение. Отмена разрешена только в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ, например, если одаряемый совершил покушение на дарителя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector